finzz.ru Финансово-инвестиционный журнал Жданова Василия и Жданова Ивана

Что делать с запретом на ипотеку с плавающими ставками

В начале весны президент поручил создать ряд “ипотечных” поправок. Они должны поменять правила выдачи кредитов с нефиксированным процентом. Сразу после этого Центральный банк представил 6 вариантов ограниченной ипотеки с учетом требований. Однако банки пока не согласны с таким решением и предложили свои варианты решения проблемы.

Чтобы защитить заемщиков, необходимо разработать более совершенные альтернативы. Плавающая ставка может нести с собой существенный урон по экономике за счет социальных рисков. Центробанк уже предупредил заемщиков о кредитном риске из-за нарастания срока и общей суммы выплат. Тем не менее, банки хотят увеличить процент таких кредитов в ипотечном портфеле. 

Пройдите наш авторский курс по выбору акций на фондовом рынке → обучающий курс

Ограничения в отношении плавающей ставки отнесутся к доступу к ней в целом и к доле кредитов, выданных по таким условиям. Еще одним вариантом станет изменение порядка оформления кредитов, не имеющих фиксированной процентной ставки. Для заемщиков это станет возможностью контролировать риск роста долговой нагрузки.

Банки еще не выработали единую стратегию регулировки ипотеки без четкой процентной ставки. Наиболее возможным вариантом контроля считается введение конечных показателей по росту процентной ставки или срока ипотеки. Пока что этот выход кажется наиболее подходящим и удобным для обеих сторон сделки.

Банки не отрицают возможности создания критериев “благонадежных заемщиков”, по которым будут отбирать подходящих клиентов. Какие конкретно требования будут предъявлять желающим взять ипотеку по нефиксированной ставке, пока неизвестно.

Банк России отметил, что окончательное решение еще не принято. Нельзя остановиться ни на одном из предложенных вариантов, пока не будет понятно, какой из них наиболее безопасен.

Самая обсуждаемая >10 000 просмотров >100 лайков С примером Видео-урок
Оцените качество статьи. Нам важно ваше мнение:
Поделиться с друзьями
подпишитесь на нашу рассылку Мы рассказываем про инвестиционные инструменты и финансовые инструменты доступным языком
рекомендуем статьи по теме Вопросов нет, будьте первым кто его задаст
Задать вопрос эксперту

12 − пять =

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector