finzz.ru Финансово-инвестиционный журнал Жданова Василия и Жданова Ивана

Ипотека вам не светит! Кого ждет отказ

Благодаря льготной ипотеке и другим мерам по поддержке граждан и строительного сектора экономики, граждане России фактически в очередь выстроились на выдачу ипотечного кредита. За два месяца 2021 года только в Москве было выдано свыше 56 тыс. кредитов на льготных условиях. Это количество составляет около четверти от общего числа выданных по всей стране ипотечных займов.

Льготные условия – пониженная годовая ставка, помогли вытащить строительные компании и улучшить условия проживания для большого количества семей. Но всем ли дают ипотеку? Есть ли какие-то условия, по которым за ней можно попросту не обращаться, чтоб не тратить свое время?

Пройдите наш авторский курс по выбору акций на фондовом рынке → обучающий курс

Может быть, из-за ажиотажа, а может, и по другим причинам, но банковские работники все чаще выдают отказ на запрос по ипотеке. Некоторые банки статистически отказывает каждому третьему заемщику. Отказы объясняться определенными рисками банков, которые они не хотят нести. Именно поэтому даже самое незначительное подозрение в неблагопристойности клиента повлечет за собой отказ без дальнейших разбирательств.

Каждый банк устанавливает собственные критерии оценка благонадежности клиента и все-таки есть несколько общих для всех кредитных организаций причин отказа.

  • На первом месте – плохая кредитная история – несвоевременные платежи по потребительским кредитам, особенно, если они были множественными, судебные разбирательства по догам и т.д.
  • Следующий фактор – низкая заработная плата или общий уровень дохода. Если зарплата составляет меньше восьмидесяти тысяч рублей в месяц, вероятность отказа стремительно возрастает, особенно, если необходимая сумма больше 5 млн. руб.
  • Еще одна причина – наличие незакрытых потребительских займов. Для банка это сигнал к тому, что у заемщика уже есть одно кредитное бремя, еще одно он может и не вытянуть. Отказать банк может даже по причине того, что заявитель выступил поручителем по какому-то другому кредиту. При этом, если он будет вычеркнут из списка поручителей, это может сыграть в пользу выдачи ипотеки.
  • Новым критерием отказа можно считать сферу деятельности и профессию заемщика. Этот фактор приобрел особую актуальность в период пандемии, когда некоторые отрасли экономики серьезно пострадали. Сотрудники из сферы туризма, спорта, развлечений, торговли будут рассматриваться особо пристально до принятия решения по выдаче ипотеки. Также пристрастно кредитные организации стали относиться к ИПшника. Некоторые банки отказывают сразу, независимо от подтвержденного высокого дохода.

Итак, вам с большой вероятностью дадут ипотеку, если у вас хорошая кредитная история, не серая заработная плата, нет других долгов и вы давно работаете на одном месте. Но прежде, чем обращаться в банк, нужно адекватно оценить свои возможности по возврату. Если вы пообещаете ежемесячно отдавать «последнее», то вам могут отказать. Хорошую службу сослужит большой первоначальный взнос. Чем больше вы принесете в банк, тем благонадежнее будете выглядеть в его глазах.

Самая обсуждаемая >10 000 просмотров >100 лайков С примером Видео-урок
Оцените качество статьи. Нам важно ваше мнение:
Поделиться с друзьями
подпишитесь на нашу рассылку Мы рассказываем про инвестиционные инструменты и финансовые инструменты доступным языком
рекомендуем статьи по теме Вопросов нет, будьте первым кто его задаст
Задать вопрос эксперту

17 + 5 =

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector