finzz.ru Финансово-инвестиционный журнал Жданова Василия и Жданова Ивана

Как оформить отказ от доли в квартире

Если ваша квартира или дом находятся в долевой собственности, то есть ряд правил, по которым вы можете распорядится своей частью. Получить долю в недвижимости можно разными путями: в наследство, при разделе совместно нажитого имущества, процедуре приватизации и др. При этом владеть долей может, как физическое, так и юридическое лицо.

Получив долю, вы также получаете и обязательства по оплате коммунальных услуг, налогов и других расходов. Чтобы отказаться от доли в чью-то пользу есть несколько вариантов.

Пройдите наш авторский курс по выбору акций на фондовом рынке → обучающий курс

Приватизация

Если у вас нет желания оставаться в числе собственников квартиры после проведения приватизации, то можно отказаться от своей доли в пользу других владельцев. Сделать это можно обычным заявлением через МФЦ.

Наследство

Можно отказаться от доли при разделе наследства в пользу определенного родственника или в пользу всех. Во втором случае ваша доля будет равномерно поделена между всеми наследниками. Отдать свою долю чужому человеку не получится.

Вариантов отказа два: подать соответствующее заявление нотариусу или не подавать заявления на вступление в наследование в шестимесячный срок от смерти родственника.

Если же вы обязаны получить долю в квартире на основании закона или имущество выморочено, то отказаться можно будет только, обратившись в суд.

Уже оформленная доля

Если по документам доля уже ваша, то одного заявления на отказ будет недостаточно. В этом случае свою долю имущества можно подарить или продать.

Чтобы подарить, нужно составить договор дарения, причем можно это сделать без нотариуса, но потребуется согласие того, кому будете дарить свою долю.

Чтобы продать, надо сначала предложить свою долю другим собственникам, а уже потом выставлять на свободный рынок.

Расприватизация

Не хотите отдавать долю другим владельцам, можно переоформить ее на государство – провести процедуру расприватизации.

Ипотека

Отказ от доли в ипотечной недвижимости недопустим. Придется продавать или дарить, для чего нужно получить согласие банка, выдавшего ипотеку.

Для этого необходимо сначала обратиться с предложением к созаемщику, насколько он способен выплачивать ипотеку с учетом вашей доли.

Совместно нажитое имущество

При разделе имущества один из супругов в праве отказаться от своей доли в недвижимости в пользу второй половины. Для оформления подобной передачи необходимо воспользоваться положениями брачного договора, а при его отсутствии написать отказ от доли в присутствии нотариуса.

Если же нет понимания размеров доли в имуществе, придется обращаться за помощью в разделе в суд.

Самая обсуждаемая >10 000 просмотров >100 лайков С примером Видео-урок
Оцените качество статьи. Нам важно ваше мнение:
Поделиться с друзьями
подпишитесь на нашу рассылку Мы рассказываем про инвестиционные инструменты и финансовые инструменты доступным языком
рекомендуем статьи по теме Вопросов нет, будьте первым кто его задаст
Задать вопрос эксперту

3 × 1 =

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector