finzz.ru Финансово-инвестиционный журнал Жданова Василия и Жданова Ивана

Как правильно делать перепланировку квартиры?

Если вы увидели свою квартиру или ту, в которой давно живете, в другом свете и поняли, что пора что-то изменить, чтобы жить стало комфортнее, для начала желательно разобраться в вопросе. Неверно сделанная перепланировка может повлечь за собой существенные неприятности. Для начала важно уточнить, что у вас в планах: перепланировка или переоборудование.

Под переоборудованием следует понимать незначительные изменения в квартире, к которым относится демонтаж стенки между ванной и санузлом, передвижение самой ванны от одной стены к другой, смещение кухонной мойки, ликвидация стенной ниши, передвижение двери в одной и тоже несущей стене на другое место и т.д. Такие перемены необходимо отражать на плане квартиры, но они не вызывают никаких вопросов при заключении сделки купли-продажи, если таковая будет иметь место в будущем. Чтобы начать переоборудование, проект согласовывать не нужно. Вызываете сотрудника БТИ и он вносит изменения в имеющуюся проектную документацию.

Пройдите наш авторский курс по выбору акций на фондовом рынке → обучающий курс

Перепланировка отличается от переоборудования тем, что представляет собой более глобальные изменения, требующие согласование с жилищной инспекцией. Если будущие изменения не затрагивают несущие конструкции, то согласовать можно и самостоятельно выполненный проект перепланировки. Когда же речь идет о конструктивных корректировках, необходимо заказывать проект у уполномоченных на подобные разработки учреждениях.

Что относится к перепланировке? К примеру, вы решили прорубить ” окно” в соседнюю комнату, то есть сделать арку или дверь в несущей стене – это уже перепланировка. Также к ней относится полный снос капитальных стены, перенос так называемой “мокрой точки” из одной комнаты в другую, объединение лоджии с жилой комнатой и другие кардинальные изменения.

При перепланировке действует довольно большой ряд ограничений, поэтому проект надо согласовывать до начала ремонтных работ, а не после. Например, если вы проживаете в однокомнатной квартире с газовой плитой и решили объединить ее с кухней, то этого делать нельзя. Правила безопасности запрещают установку в одном помещении газовых плит и спальных мест.

С грандиозными планами все-таки стоит быть аккуратнее! Зачастую, обычный кондиционер на фасадной части здания может стать поводом для серьезных разбирательств с ТСЖ или коммунальными службами города.

Оценка стоимости бизнеса Финансовый анализ по МСФО Финансовый анализ по РСБУ
Расчет NPV, IRR в Excel Оценка акций и облигаций
Самая обсуждаемая >10 000 просмотров >100 лайков С примером Видео-урок
Оцените качество статьи. Нам важно ваше мнение:
Поделиться с друзьями
подпишитесь на нашу рассылку Мы рассказываем про инвестиционные инструменты и финансовые инструменты доступным языком
рекомендуем статьи по теме Вопросов нет, будьте первым кто его задаст
Задать вопрос эксперту

12 − шесть =

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector