finzz.ru Финансово-инвестиционный журнал Жданова Василия и Жданова Ивана

Как узаконить перепланировку квартиры в 2021 году

Если вы только планируете перепланировку, то алгоритм действий будет состоять из 3 шагов. Сначала создают проект и согласовывают его. Затем демонтируют старое и строят новое. На завершающем этапе сдают проект и получают документы. Как узаконить уже сделанную перепланировку?

Что можно изменять

Среди возможных изменений, которые вносят граждане, наиболее популярны:

Пройдите наш авторский курс по выбору акций на фондовом рынке → обучающий курс
  • увеличение площади ванной или туалета за счет части коридора;
  • объединение лоджии с комнатой;
  • перенос водопровода.

Государство не доверяет гражданам самостоятельные изменения. Что, в принципе правильно, т.к. жилец может создать лишнюю нагрузку на несущие конструкции из-за чего начнется деформация или разберет вентиляционные короба. Довольно часто граждане сначала вносят изменения и живут долгое время без трудностей. Но если понадобится продать квартиру, то об этом становится известно. Тогда гражданин должен узаконить перепланировку или снести свои новшества, вернув все стены в исходное положение.

Что запрещено делать владельцам жилья

Не все из желаемого можно воплощать в жизнь. Часть изменений не может быть узаконена. Среди запрещенных:

  • демонтаж несущих конструкций;
  • перенос батарей на балкон;
  • увеличение балкона за счет комнаты;
  • объединение комнаты с кухней;
  • перенос санузла в жилую комнату;
  • создание теплого пола, подключением к общему отоплению.

Как узаконить уже внесенные изменения

Делают это только через суд. Для этого потребуется:

  1. Пригласить инженера из БТИ. Он осмотрит изменения, создаст новый техпаспорт и поставит отметку о том, что перепланировка не узаконена.
  2. После этого нужно обратиться в жилищную инспекцию с заявлением об узаконивании изменений и документами, подготовленными инженером.
  3. В жилищной инспекции владельцу квартиры выдадут решение с отказом, который становится основанием для обращения в суд.

Судебный этап начинается с обращения в районный суд с исковым заявлением. Основание – ст. 29 ЖК РФ. Приложениями к исковому заявлению станут: отказ жилищной инспекции, старый и новый техпаспорта, выписка из ЕГРН и планы квартир, которые находятся над и под вашей. Планы необходимо получить в проектно-инвентаризационном бюро. По предоставленным документам будет проведена экспертиза. Если замечаний нет, то суд узаконит перепланировку. Затем с решением суда нужно обратиться в БТИ за новым техпаспортом. Если же экспертиза выявит нарушения, то их нужно будет устранить.

Самая обсуждаемая >10 000 просмотров >100 лайков С примером Видео-урок
Оцените качество статьи. Нам важно ваше мнение:
Поделиться с друзьями
подпишитесь на нашу рассылку Мы рассказываем про инвестиционные инструменты и финансовые инструменты доступным языком
рекомендуем статьи по теме Вопросов нет, будьте первым кто его задаст
Задать вопрос эксперту

3 × 3 =

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector