finzz.ru Финансово-инвестиционный журнал Жданова Василия и Жданова Ивана

Когда сдавать квартиру выгодно? Советы экспертов

На сегодняшний день сдачу квартиры в аренду нельзя назвать выгодным вложением в недвижимость. Российская гильдия риелторов считает, что рентабельность этой затеи должна вырасти по окончании лета текущего года.

Сегодня же проблема заключается в том, что издержки владельца квартиры слишком высоки, да и в целом аренда никогда не могла перекрыть их в должной мере. Дело в том, что стоимость квартир, выставленных на продажу, существенно выросла, а вот арендные ставки остались на прежнем уровне. Как прогнозируют эксперты, ситуация должна исправится, как только наша страна окончательно выберется из кризиса, вызванного пандемией коронавируса. Спрос на арендное жилье вырастет, когда будут открыты границы, студенты очники потянутся в города, а бизнесмены и туристы начнут беспрепятственно посещать Российскую Федерацию.

Пройдите наш авторский курс по выбору акций на фондовом рынке → обучающий курс

Статистически, сегодня доходная часть от сдачи квартиры в найм исчисляется всего двумя процентам, тогда как до пандемии она была четыре.

По мнению экспертов, при росте стоимости ранее приобретенной недвижимости, в среднем, на десять процентов, вложения можно считать оправданными. В этом случае есть гарантия сохранности потраченных на покупку денежных средств. То есть, если гражданин покупает квартиру на стадии строительства – на первичном рынке, то в течение года стоимость такой недвижимости вырастет в среднем на десять-пятнадцать процентов и «отобьет» вложенную сумму. Приобретение квартиры для сдачи в аренду будет целесообразно, если у одного и того же арендодателя в активе есть несколько квартир, и он занимается этим делом вплотную.

Опять же рассматривая покупку квартиры для последующей сдачи в аренду, необходимо учитывать возможные траты, такие как: необходимость ремонта, закупка бытовой техники и т.д. Сюда же относятся различные расходы на содержание дома и ЖКХ.

Самая обсуждаемая >10 000 просмотров >100 лайков С примером Видео-урок
Оцените качество статьи. Нам важно ваше мнение:
Поделиться с друзьями
подпишитесь на нашу рассылку Мы рассказываем про инвестиционные инструменты и финансовые инструменты доступным языком
рекомендуем статьи по теме Вопросов нет, будьте первым кто его задаст
Задать вопрос эксперту

11 + девять =

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector