Кредит в Сбербанке под залог недвижимости: есть ли преимущества

Содержание:

Что такое обеспеченный кредит
Залоговый кредит в Сбербанке: условия в 2021 году

Принимая решение о том, какой кредит взять, некоторые сограждане выбирают кредит под залог недвижимости. Это позволяет рассчитывать на большую сумму займа, а также на более низкие затраты. Сбербанк – один из самых известных в России банков. Есть ли преимущества у кредита под залог недвижимости, если его оформить в Сбербанке?

Что такое обеспеченный кредит

Банкиры часто выдают кредиты под залог личного имущества. Таким имуществом может выступать: дом, квартира, дача, машина, лодка и даже акции или предметы искусства. Право собственности на залоговый актив переходит к кредитору и сохраняется за ним до тех пор, пока заемщик не вернет деньги.

Пройдите наш авторский курс по выбору акций на фондовом рынке → обучающий курс

Преимущества залогового кредита:

Заемщик получает более крупную сумму, т.к. кредитор уверен, что вернет вложенные средства.
Кредит сопровождается более низкой процентной ставкой, т.к. кредитор несет меньшие риски.
Некоторые типы обеспеченных кредитов дают возможность заемщику получить налоговый вычет и вернуть себе часть затраченных средств.

Для банка выгода состоит в то, что недвижимое имущество обесценивается медленнее, чем деньги. Стоимость недвижимости все время растет.

Недостатки обеспеченного кредита:

Клиент может лишиться объекта залога, если не сможет вовремя погасить кредит.

Залоговый кредит в Сбербанке: условия в 2021 году

Что ж предлагает Сбербанк и насколько хороши условия кредитования, рассмотрим подробнее.

Условие	Характеристика условия
Предельный возраст заемщика 21-75 лет.	Здесь нет неожиданностей. Это стандартные показатели. Но для заемщика в возрасте, сроки кредитования будут короче, а ставки выше, т.к. банку нужно ускорить время возврата заемных средств.
Ставка – 8,6% для ипотеки и 10,4% для выдачи кредита наличными.	Эти расценки выше среднего. Среди ипотечных предложений других банков встречаются и 4,9% и 6% и т.д. Поэтому процентная ставка 8,6% совсем не кажется выгодным предложением.
Сумма – до 70% от кадастровой стоимости жилья для ипотеки и до 60% при нецелевом кредитовании.	Ипотечные программы с государственной поддержкой тоже не выдают клиентам 100% кадастровой оценки помещения. Но они предлагают от 80%. Поэтому и здесь предложение Сбербанка не выглядит самым выгодным.
Максимальная сумма – до 10 млн. руб.	Стандартная сумма для ипотеки в 2021 году находится в диапазоне до 12-15 млн.

Таким образом, можно прийти к выводу, что кредит Сбербанка под залог недвижимости вообще не учитывает наличие недвижимости. И явно предлагает не самые лучшие условия на март 2021 года.