для чайников финансовый анализ Финансово-инвестиционный блог Жданова Василия и Жданова Ивана

Кто из россиян может смело заявить о своем праве на дополнительные квадратные метры (расширение жилплощади)

Квартирный вопрос испортил многих задолго до того, как появилась эта фраза. По разным причинам она, к сожалению, актуальна до сих пор. По всей стране найдутся, наверное, десятки тысяч семей, которым отчаянно не хватает квадратных метров. При этом на деле не так уж много доступных способов расширения жилой площади. Ипотека, к сожалению, доступна не всем, и тем более все способны исправно платить ее в течение 20 или 30 лет. В связи с таким положением часто звучит вопрос, вынесенный в заголовок этой статьи.

Какие категории граждан имеют такое право

Действующий Жилищный кодекс РФ устанавливает следующие категории граждан, имеющих право на расширение жилплощади за счет государственного бюджета:

Пройдите наш авторский курс по выбору акций на фондовом рынке → обучающий курс
  • лица, не владеющие на правах частной собственности своим жильем, а также не живущие в муниципальной квартире по договору социального найма;
  • как собственники частного, так и наниматели социального жилья, если на одного человека приходится меньше жилой площади, чем то установлено региональным нормативом (для Москвы он составляет 10 кв. м для своего и 15 кв. м для социального жилья, значение в других регионах могут отличаться в обе стороны);
  • владельцы собственного и арендаторы муниципального жилья, которое не отвечает требованиям, при которых в нем можно проживать (по техническим причинам является непригодным для постоянного проживания);
  • жильцы квартир, в которых проживает более одной семьи, в том числе хронический больной с заболеванием из Постановления Правительства от 16 июня 2006 года № 378, которое исключает возможность совместного проживания.

Граждане указанных категорий могут встать в очередь на получение жилья от государства. При этом надо понимать, что такие очереди движутся очень медленно.

Внеочередное получение жилья от государства

Помимо вышеуказанных категорий граждан, существует несколько групп, относящиеся к которым имеют право на получение государственного жилья вне общей очереди. Это:

  • лица, чье жилье совершенно непригодно для проживания в нем;
  • граждане с тяжелыми хроническими заболеваниями из вышеуказанного постановления, исключающими совместное проживание с другими людьми;
  • сироты, а также дети, фактически оставшиеся без попечения родителей.

Наверное, следует уточнить, что все эти категории, как и перечисленные в предыдущем разделе, получают право на заключение договора социального найма. Государство или муниципалитет не предоставляют им жилья в собственность! Договор социального найма позволяет бесплатно или за цену намного ниже среднерыночной арендовать жилье, находящееся в муниципальной собственности. При этом арендатор получает по этому адресу временную или постоянную регистрацию, на что согласны далеко не все частные лица, сдающие свою недвижимость. Однако муниципальное жилье остается в собственности города, его нельзя будет сдать, продать, завещать, заложить и т. п. 

Общий порядок реализации права

Конкретный регламент заключения договора социального найма может незначительно отличаться от муниципалитета к муниципалитету. Однако общий порядок одинаков и предусматривает подачу в уполномоченный орган местного самоуправления копии паспорта, выписки из домовой книги или плана квартиры из БТИ – бюро технической инвентаризации, справки о состоянии лицевого счета, медицинских документов о наличии заболевания из вышеуказанного постановления, справки об отсутствии или наличии жилья в собственности, а также о его техническом состоянии.

Самая обсуждаемая >10 000 просмотров >100 лайков С примером Видео-урок
Оцените качество статьи. Нам важно ваше мнение:
Поделиться с друзьями
подпишитесь на нашу рассылку Мы рассказываем про инвестиционные инструменты и финансовые инструменты доступным языком
рекомендуем статьи по теме Вопросов нет, будьте первым кто его задаст
Задать вопрос эксперту

9 + 13 =

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector
Читайте ранее:
Дефолт США все же наступит - что предвещает такое событие?
Дефолт США все же наступит – что предвещает такое событие?

Скорость печатания новых денежных знаков в Америке превысила все возможные показатели. Текущий размер внешнего долга Соединенных Штатов превысил размер ВВП...

Закрыть