finzz.ru Финансово-инвестиционный журнал Жданова Василия и Жданова Ивана

Регистрировать в своей квартире чужого человека опасно

 

Бывают случаи, когда кто-то из друзей или дальних родственников по каким-то причинам просят вас зарегистрировать их в вашей квартире или доме. Казалось бы, мелочь. Но так ли все просто и безопасно Рассказываем, чем грозит такой шаг владельцу недвижимости.

Пройдите наш авторский курс по выбору акций на фондовом рынке → обучающий курс

Начнем с того, что понятие «прописка» в российском законодательстве отсутствует. Существует регистрация по месту жительства или временного пребывания. Но россияне с незапамятных времен привыкли к народному термину. Поэтому будем термин “прописка” использовать для упрощения восприятия материала некоторыми нашими читателями.

Для чего вообще прописываться?

В нашей стране прописка необходима в некоторых жизненных ситуациях:

  • при трудоустройстве или оформлении статуса безработного, в большинстве случаев человек с «неместной» пропиской получает отказ;
  • для того, чтобы прикрепиться к поликлинике, школе, детскому саду или иному образовательному учреждению;
  • при оформлении социальных выплат;
  • при получении кредита или займа (без прописки или с пропиской в другом регионе это может оказаться невозможным, банки с большой вероятностью откажут);
  • если время пребывания на территории РФ иностранца ограниченно.

Закон не запрещает владельцам жилого помещения регистрировать в своей квартире чужих людей. Но стоит помнить, что некоторых неудобств избежать не удастся.

Первый и главный риск – финансовый. Прописка дополнительного человека тут же приведет к росту платы за коммунальные услуги, на которые влияет число прописанных. К слову, все прописанные в квартире несут ответственность за долги по коммуналке вместе с собственником. Однако на практике, в подавляющем большинстве случаев долги взыскивают с самого собственника. И только потом можно попробовать вернуть часть уплаченных средств, обратившись с иском в суд на других зарегистрированных в квартире.

Чтобы избежать проблемы, можно заключить договор с прописанным о том, кто и сколько платит по коммунальным счетам.

Далее возникает еще один риск – утеря прав на льготы. В России ряд категорий граждан имеет право на компенсацию за оплату коммунальных платежей (ветераны труда, инвалиды). Если число зарегистрированных в квартире увеличивается, то и доля квартплаты, на которую распространяется льгота, станет меньше, сократится и размер компенсации. К тому же, при соблюдении некоторых условий, льготы и вовсе можно лишиться. Например, если доход всех членов семьи выйдет за рамки установленных при оформлении льготы.

Напомним, для расчета компенсаций учитывается доход всех зарегистрированных в жилом помещении. И защититься от этого будет очень сложно. Если новый житель приходится вам близким родственником, он автоматически попадет в состав семьи. Чтобы чужой человек, прописанный у вас, не стал членом семьи, рекомендовано оформить с ним договор на безвозмездное пользование жильем с выделением ему доли коммунальных платежей.

Риском под номером три станет проблема с выселением. Выселить зарегистрированного человека непросто. Такое возможно только по решению суда. Придется подавать иск и доказывать в суде, что прописанный вами утратил законное основание для регистрации – перестал быть членом семьи или не являлся им и ранее; что соглашение, на основании которого человек жил у вас, утратило действие.

Далее стоит помнить еще об одном существенном риске – прописка несовершеннолетнего. Российское законодательство защищает детей, и дает право гражданам прописать своих несовершеннолетних детей по месту собственной регистрации. Причем в этом случае разрешение собственника квадратных метров не требуется.

Риск номер пять – если человек злоупотребляет своей жилплощадью, и бесконечно прописывает на свои метры самых разных людей, правоохранительные органы вскоре заинтересуются «резиновой» квартирой. В случае, если прописанных окажется больше допустимого социальной нормой, вас могут заподозрить в фиктивной регистрации. Вероятнее всего, будет проведена проверка, и вы рискуете стать фигурантом уголовного дела по ст. 322.2 УК РФ.

Шестой риск – все зарегистрированные имеют полное право проживать в квартире, даже если она крошечная. Оспорить это можно, но снова придется идти в суд, тратить нервы и время.

Риск семь – любая сделка с недвижимостью будет сопряжена с дополнительными сложностями. Придется спрашивать мнение и разрешение всех зарегистрированных. Без этого сделка не состоится.

Восьмой риск связан с кредитами и долгами. Прописанные у вас могут набрать кредитов, накопить долги, и тогда судебные приставы придут по месту регистрации должника – к вам. Арестовать вашу собственность за чужие долги, конечно, нельзя, но придется объясняться с ними, а это снова нервы.

И наконец, вы можете, сами того не подозревая того, укрывать преступника. Например, посторонний зарегистрированный может оказаться мошенником, и, если дело дойдет до уголовной статьи, вы легко станете соучастником. Перспектива крайне неприятная.

Именно поэтому, прежде чем совершить такой ответственный шаг как регистрация кого-то в своей квартире, важно очень хорошо подумать и тщательно взвесить все «за» и «против».

Самая обсуждаемая >10 000 просмотров >100 лайков С примером Видео-урок
Оцените качество статьи. Нам важно ваше мнение:
Поделиться с друзьями
подпишитесь на нашу рассылку Мы рассказываем про инвестиционные инструменты и финансовые инструменты доступным языком
рекомендуем статьи по теме Вопросов нет, будьте первым кто его задаст
Задать вопрос эксперту

четыре × один =

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector