finzz.ru Финансово-инвестиционный журнал Жданова Василия и Жданова Ивана

Стоит ли брать ипотеку в 2021 году: что говорят эксперты

Коронавирус изменил планы многих россиян. Люди стали меньше вкладывать и чаше закрывать депозитные вклады. Чтобы уменьшить отток клиентов, банки предлагают более выгодные условия. Стоит ли брать ипотеку на условиях 2021 года?

Что обязательно нужно учесть потенциальному заемщику

Начать следует с анализа роста цен на недвижимость. Так, в ноябре 2019 года 1 кв.м. вторичного жилья в Москве стоил 211,8 тыс. руб., а средняя стоимость квартиры составляла – 12,7 млн. руб. В ноябре 2020 года те ж показатели составили 237,3 тыс. руб. и 13,9 млн. руб., соответственно. Т.е. цена квадратного метра выросла почти на 12%. И это несмотря на кризис из-за коронавируса.

Пройдите наш авторский курс по выбору акций на фондовом рынке → обучающий курс

Кроме того, риелторы отмечают, что кризис выводит с рынка ликвидные предложения. Остаются только те квартиры, которые хотят продать срочно и покупатели, которые очень долго ищут подходящее жилье, но не видят приемлемых для себя вариантов.
Процентные ставки банков – второй важный компонент в принятии решения. Сейчас они стали рекордно низкими. На конец марта 2021 года процентные ставки составляют:

  • Россбанк – 4,9%;
  • КБ Банк – 4,84%;
  • Альфабанк – 5,85%;
  • Промсвязьбанк – 5,85%;
  • Газппромбанк – 5,9%.

Таким образом, сегодня заемщик может выбрать банк с хорошими условиями для ипотеки, но ему придется приложить усилия, чтобы выбрать подходящее жилье.

Первичный ранок жилья

Минстрой РФ планирует построить в 2021 году около 78 млн. кв.м. жилья. На уровень 2019 года (82 млн.кв.м.) строители планируют выйти только 2023 году. Снижение объемов строительства будет способствовать повышению цен на первичное жилье в 2021-2022 годах.

Программы государственной поддержки

Большинство программ с господдержкой ограничивают граждан максимальной суммой – до 12 млн. руб. Они не учитывают желания продавца недвижимости. Потому если рыночная цена квартиры в Москве будет 13,9 млн. руб., то все, что сверх 12 млн. покупателю нужно будет достать из своего кармана. Также важно то, что по программе господдержки заемщику дают около 80% от запрошенной суммы, но не максимальную величин кредита. Поэтому если ваша цель – покупка квартиры в Москве на более льготных условиях, то стоит это сделать в 2021 году, пока ситуация благоприятная, а условия кредитования от банков достаточно приемлемые.

Самая обсуждаемая >10 000 просмотров >100 лайков С примером Видео-урок
Оцените качество статьи. Нам важно ваше мнение:
Поделиться с друзьями
подпишитесь на нашу рассылку Мы рассказываем про инвестиционные инструменты и финансовые инструменты доступным языком
рекомендуем статьи по теме Вопросов нет, будьте первым кто его задаст
Задать вопрос эксперту

18 − 18 =

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector