finzz.ru Финансово-инвестиционный журнал Жданова Василия и Жданова Ивана

Стоит ли инвестировать в фонды недвижимости REIT?

Если вы хотите начать вкладывать в недвижимость, но у вас нет огромных сумм, такой фонд, как REIT, вам точно подойдет.

Некоторые предпочитают скупать квартиры и различные помещения с целью их дальнейшей сдачи в аренду, а некоторые стараются купить недвижимость как можно дешевле, чтобы потом продать подороже. Нужно понимать, что инвестиции в недвижимость – это дорого, требует достаточно много времени и нервов.

Пройдите наш авторский курс по выбору акций на фондовом рынке → обучающий курс

А для того, чтобы понять, какой именно объект принесет вам прибыль, нужно обладать знаниями в данной области. Потому и создаются такие фонды, как REIT – чтобы сделать инвестиции в недвижимость доступными для всех.

Говоря простым языком, данная компания специализируется на инвестициях в недвижимость, при этом получает с них доход. Фонд имеет возможность вкладываться вообще куда угодно – начиная от самых обычных офисных помещений, заканчивая торговыми центрами. Условно, фонд делится на два вида:

  • ипотечные, которые получают прибыль от ипотечных вложений,
  • и долевые, которые получают доход от аренды с объектов собственности и их продажи.

Однако большую часть всей прибыли данного фонда составляют именно арендные платежи, которые создают условия для стабильного финансового потока. Вся выручка почти полностью зависит от инфляции, то есть, если растут цены на недвижимость, то и дивиденды, соответственно, тоже растут.

Главным преимуществом таких бумаг является то, что их можно быстро продать. Так как основная валюта – доллар, бумаги фонда помогут инвестору защитить себя от риска девальвации отечественного рубля. Но, как и все другие, эти бумаги подвергаются всем рыночным рискам, а также они зависят от экономической ситуации и процентных ставок.

Самая обсуждаемая >10 000 просмотров >100 лайков С примером Видео-урок
Оцените качество статьи. Нам важно ваше мнение:
Поделиться с друзьями
подпишитесь на нашу рассылку Мы рассказываем про инвестиционные инструменты и финансовые инструменты доступным языком
рекомендуем статьи по теме Вопросов нет, будьте первым кто его задаст
Задать вопрос эксперту

19 + восемь =

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector