finzz.ru Финансово-инвестиционный журнал Жданова Василия и Жданова Ивана

Строения на дачном участке: что могут снести по решению суда

Дачные участки есть у многих россиян. На них кроме грядок встречаются небольшие теплицы, строения для хранения инвентаря, дома и коттеджи. Какие из незарегистрированных строений могут заставить снести по решению суда?

Назначение участка

Это первый из пунктов, который влияет на решение о сносе хоз.построек. Участок предназначен для огородничества? Тогда под вопросом установка гаражей, бань. Если строения не оформлены, при продаже или передаче такого дачного участка по завещанию могут возникнуть проблемы. На садовом участке должны находиться только те строения, которые предназначены для выращивания и переработки овощей и фруктов.

Пройдите наш авторский курс по выбору акций на фондовом рынке → обучающий курс

Предположим, что на дачном участке установлен небольшой деревянный домик со времен 90-х. Он не зарегистрирован. Т.к. его нельзя перенести с места на место, строение считается капительным и его нужно регистрировать. Если же на участке установлена арочная теплица, которую можно легко разобрать и перенести в другое место, то ее регистрировать не нужно.

Для оформления необходимо пригласить кадастрового инженера и заключить договор. Специалист поможет дачнику определить какие из установленных строений нужно регистрировать, а какие – нет. Инженер также подготовит технический план, с которым нужно обратиться в Росреестр для регистрации.

Причины для отказа в регистрации

Здания, установленные рядом с природоохранной зоной, заставят демонтировать. То же касается строений, расположенных вблизи магистральных трубопроводов, газопроводов, железнодорожных путей. (СНиП 2-45-75 «Нормы проектирования магистральных трубопроводов»).

Если постройка нарушает нормы пожарной безопасности, например, между ней и другими объектами на участке не соблюдаются расстояния, то дачника обяжут устранить нарушения или демонтировать постройки. Например, баня не должна находиться ближе 15 м. от жилого дома.

Заборы

Заборы тоже могут признать неправильными. Так, глухой забор может устанавливаться между участками только с письменного разрешения соседа. А если дачный участок находится в населенном пункте, то правила установки определяются местными правилами землепользования. Поэтому прежде, чем начинать возведение новых построек, включая теплицы и заборы, необходимо поинтересоваться правилами застройки в своем регионе.

Самая обсуждаемая >10 000 просмотров >100 лайков С примером Видео-урок
Оцените качество статьи. Нам важно ваше мнение:
Поделиться с друзьями
подпишитесь на нашу рассылку Мы рассказываем про инвестиционные инструменты и финансовые инструменты доступным языком
рекомендуем статьи по теме Вопросов нет, будьте первым кто его задаст
Задать вопрос эксперту

четырнадцать − 7 =

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector