Деньги должны находиться в обороте. Только тогда от них будет толк. Вариантом обращения средств является их вложение в облигации. Инвестор Дэвид Дреман говорил:
«Самое лучшее время для покупки акций – когда на улице льется кровь. А наивысший доход получается лишь через 3 года»
Инвестор, основатель компании Rauscher Pierce Refsnes Securities Corp. J&W Seligma Дэвид Дреман.
О компании ООО Легенда
Инвестировать кровные заработанные можно в облигации девелопера «Легенда». Но стоит ли это делать?
«Легенда» является одной из самых крупных компаний города Санкт-Петербург. Легенда – это девелопер городской жилой недвижимости. Фирма имеет отличную репутацию, что подтверждает десятилетний опыт успешного функционирования на рынке.
ООО Легенда имеет инвестиционный портфель в 3 ценовых сегментах:
- комфорт;
- премиум;
- бизнес.
Жилые объекты возводятся в 300 вариантах, каждый из которых не имеет себе подобных на рынке недвижимости и защищен авторским правом.
Безусловно, спрос на жилье всегда был, есть и будет. Только за 2019 год рос прибыли ООО Легенда за счет продажи объектов недвижимости вырос на 17%, а стоимость заключенных договоров составила более 8,6 млрд.руб.
Оценка стоимости бизнеса |
Финансовый анализ по МСФО |
Финансовый анализ по РСБУ |
Расчет NPV, IRR в Excel |
Оценка акций и облигаций |
Достоинства и недостатки приобретения облигаций ООО Легенда
В связи с тем, что уровень инфляции снизился до 4%, Банк России снизил ключевую ставку до 5,5%. Инвесторы отмечают тенденцию постепенного падения доходности от депозитов. Сегодня наблюдается такая ситуация, когда доход от облигаций намного выше, чем от вкладов.
ООО Легенда отмечает, что держатели ценных бумаг получат 12-13% годовых, что весьма впечатляет.
Важно! Компания производит выплаты четыре раза в год.
Необходимо обратить внимание на одну особенность. Погашение осуществляется не в конце жизни ценной бумаги, а частями, в несколько этапов, что весьма непривычно.
Пример 1. Начиная с пятой выплаты, эмитент начинает гасить 7,75% номинала, а к девятому купону доходность вырастает до 17,25%.
Недостатком облигаций девелопера Легенда является малоизвестность фирмы. Кроме того, немного иной инструмент актива часто отпугивает инвесторов.
Как купить облигации ООО Легенда
Приобрести облигации ООО Легенда можно через проверенного брокера. Рекомендуется отказаться от услуг компаний, которые обещают высокий доход и полное отсутствие рисков.
Проверенные брокеры
Приобретение облигаций через проверенного брокера – это половина успеха начиная.
| Рейтинг брокера | Наименование | Достоинства | Недостатки |
| 6.5/10 | Кит-Финанс | Сравнительно низкая комиссия по операциям. | Старое программное обеспечение и личный кабинет. |
| 7/10 | Открытие | Приемлемый процент комиссии. | Компания любит навязывать прочие услуги. |
| 8/10 | Финнам | Считается самым надежным брокером. | Высокая комиссия. |
| 7/10 | БКС | Продвинутое ПО, ЛК, считается самым технологичным. | Компания любит навязывать прочие услуги. |
Особенности приобретения облигаций ООО Легенда
Прежде чем инвестировать в ценные бумаги компании Легенда, стоит обратить внимание на несколько особенностей.
- Облигации фирмы Легенда – это вариант диверсификации инвестиционного портфеля. Но, несмотря на высокий рейтинг, специалисты рекомендуют приобретать ценные бумаги с осторожностью.
- Деятельность компании Легенда связана с дорогостоящим жильем. Настораживает тот факт, что в условиях кризиса спрос на недвижимость премиум класса снизиться.
- Высокая доходность — показатель рискованности. Чем выше прибыль, тем выше риск.
Помните, инвестиционная деятельность, связанная с оборотом ценных бумаг, регулируется на законодательном уровне при помощи ФЗ-39 от 22.04.1996 года.
|
Оценка стоимости бизнеса |
Финансовый анализ по МСФО |
Финансовый анализ по РСБУ |
| Расчет NPV, IRR в Excel |
Оценка акций и облигаций |
