Удачный ЖК для инвестирования (5 минут до строящейся станции метро)

Москва, несмотря на свои огромные территории, постоянно продолжает расширяться. По мере увеличения город требует новых транспортных связей. Метрополитен обеспечивает их. Ежегодно в новых районах открываются станции, вокруг которых «растут» жилые комплексы. Покупка квартиры в таком районе в доме, который только находится на стадии проектирования или строительства – это выгодное вложение. По мере завершения работ цена за квадратный метр жилого имущества будет только расти. Тенденция продолжится даже после сдачи дома.

Жилой комплекс «Летний сад»

В северной части столицы строительная организация «Эталон» занимается возведением многоквартирных домов, которые будут входить в жилой комплекс «Летний сад». На данный момент поблизости от домов в шаговой доступности находится не функционирующая станция метрополитена. Однако она скоро будет запущена в эксплуатацию.

Пройдите наш авторский курс по выбору акций на фондовом рынке → обучающий курс

Бесплатный Экспресс-курс "Оценка инвестиционных проектов с нуля в Excel" от Ждановых. Получить доступ

Во втором квартале 2022 года в 5-7 минутах ходьбы от жилого комплекса будет открыта станция «Улица 800-летия Москвы». Первое время она будет являться конечной на северном участке Дмитровской линии, однако вскоре после ее открытия дальше появиться еще одна станция.

Оценка стоимости бизнеса Финансовый анализ по МСФО Финансовый анализ по РСБУ
Расчет NPV, IRR в Excel Оценка акций и облигаций

Цены на недвижимость

К концу лета 2020 г. стоимость однокомнатной квартиры в «Летнем саду» составляет примерно 8-9 млн. руб. (в зависимости от размеров и расположения внутри дома). На варианты с готовой отделкой цена выше: 9-10 млн. руб. Стоимость трехкомнатной квартиры начинается от 16 млн. руб.

Помещения с одной и двумя комнатами уже практически все распроданы. Трехкомнатные варианты еще доступны для свободной покупки. Дома комплекса будут сданы до конца 2020 года.

Квартиру можно приобрести с использованием:

  • системы ипотечного кредитования, в том числе и по льготным предложениям (для определенных категорий граждан);
  • средств материнского капитала;
  • программы «Молодая семья».

Ближе к открытию метро стоимость будет расти. По примерным прогнозам, после начала работы станции цены на недвижимость в комплексе могут подняться до полутора раз. Поэтому покупка квартиры сейчас – это хорошая инвестиция в будущее. В дальнейшем, если по каким-либо причинам комплекс не подойдет, имущество можно будет продать, в полной мере возместив затраты, а также заработав на сделке.

Преимущества проживания в комплексе «Летний сад»

Пройдите наш авторский курс по выбору акций на фондовом рынке → обучающий курс

Бесплатный Экспресс-курс "Оценка инвестиционных проектов с нуля в Excel" от Ждановых. Получить доступ

Почему покупка квартиры в комплексе – это хороший вариант? Есть несколько причин для этого:

  1. Расположение. Несмотря на то, что дома расположены в отдаленном районе Москвы, добраться до центра не сложно. С территории комплекса имеется прямой выезд на скоростное Дмитровское шоссе, по которому можно доехать до центра менее чем за полчаса. А после открытия метро в 2022 году транспортный вопрос будет решен в полной мере.
  2. Природа. Рядом с «Летним садом» расположено несколько парков, яблоневый сад, пруды, детские площадки и другая уличная инфраструктура.
  3. Удобства. В шаговой доступности от комплекса расположены уже функционирующие школы, в 2021 году будет построена еще одна. Также в пешей доступности есть кинотеатры, продуктовые супермаркеты, ТРЦ, стадион, спортивные секции для детей и т.д.

Если целью является покупка квартиры в новом доме в районе, где есть вся необходимая для жизни инфраструктура, то в ЖК «Летний сад» можно найти идеальное предложение. Да, это далеко не центр города, однако все это компенсируется, во-первых, уменьшенной стоимостью, во-вторых – удобством близлежащих дорог, в-третьих – скорым открытием станции метрополитена.

Оценка стоимости бизнеса Финансовый анализ по МСФО Финансовый анализ по РСБУ
Расчет NPV, IRR в Excel Оценка акций и облигаций
Амина С.
Оцените автора
Школа Инвестиционной оценки проектов, акций, бизнеса
Добавить комментарий

шесть − 4 =

Adblock
detector