Цена элитного «квадрата» снизилась на 8%

Специалисты Kalinka Group, ведущей консалтинговой и риелторской компании на рынке элитной недвижимости, проанализировали динамику стоимости квадратного метра жилья в новостройках премиум и класса люкс. Средневзвешенная цена предложения элитной площади показала снижение на 8% и составила 765 тыс руб.

По состоянию на ноябрь на рынке первичного элитного жилья экспонируется 48 объектов, где представлено 1760 квартир и апартаментов. В течение года на рынок вышло 8 новых проектов, объем предложения увеличился на 375 лотов.

Пройдите наш авторский курс по выбору акций на фондовом рынке → обучающий курс

Бесплатный Экспресс-курс "Оценка инвестиционных проектов с нуля в Excel" от Ждановых. Получить доступ

Средневзвешенная цена предложения в элитных новостройках снизилась с начала года на 8%, с 830 тысяч рублей за квадратный метр в январе 2016 года до 765 тысяч рублей в ноябре. В сегменте люкс средняя стоимость одного квадрата оценивается в 1 025 тыс руб., в проектах премиум-класса — 693 тыс руб.

«В сегменте элитного первичного жилья резких скачков цен в 2016 году не было, как не было и серьезных колебаний в экономике и на валютном рынке, — комментирует Екатерина Румянцева, Председатель Совета директоров «Калинка Групп». – Основным фактором снижения стоимости квадратного метра стал выход на рынок ряда проектов премиум-класса и рост их доли в структуре предложения относительно лотов уровня люкс. В декабре следует ожидать предпраздничных акций от застройщиков, которые, как правило, распространяются на выделенную группу лотов и призваны привлечь внимание покупателей к тому или иному проекту, а также достичь целей планов по развитию продаж».

Если общая социально-экономическая и политическая обстановка в стране кардинально не изменится, в ближайшее время существенных изменений ценовой конъюнктуры не произойдет, отмечает «Калинка Групп». «В некоторых проектах цены вырастут, что традиционно происходит из-за изменения стадии подготовки объекта и выполнения застройщиком плана продаж», — говорит Екатерина Румянцева.

Василий Жданов

Сооснователь школы "Инвестиционной оценки", инвестор, спикер в бизнес-школе РГГУ, автор книг-бестселлеров "Финансовый анализ предприятия с помощью коэффициентов и моделей", "Инвестиционная оценка проектов и бизнеса", "Прогнозирование доходности и риска инвестиций на фондовом рынке". Лауреат государственной премии за комплекс монографий в сфере экономики и управления предприятиями авиационной промышленности на базе информационных технологий. Лауреат премии Всероссийского конкурса на лучшую научную книгу от Фонда развития отечественного образования

Оцените автора
Школа Инвестиционной оценки проектов, акций, бизнеса
Добавить комментарий

десять + 12 =

Adblock
detector