Специалисты Kalinka Group, ведущей консалтинговой и риелторской компании на рынке элитной недвижимости, проанализировали динамику стоимости квадратного метра жилья в новостройках премиум и класса люкс. Средневзвешенная цена предложения элитной площади показала снижение на 8% и составила 765 тыс руб.
По состоянию на ноябрь на рынке первичного элитного жилья экспонируется 48 объектов, где представлено 1760 квартир и апартаментов. В течение года на рынок вышло 8 новых проектов, объем предложения увеличился на 375 лотов.
Средневзвешенная цена предложения в элитных новостройках снизилась с начала года на 8%, с 830 тысяч рублей за квадратный метр в январе 2016 года до 765 тысяч рублей в ноябре. В сегменте люкс средняя стоимость одного квадрата оценивается в 1 025 тыс руб., в проектах премиум-класса — 693 тыс руб.
«В сегменте элитного первичного жилья резких скачков цен в 2016 году не было, как не было и серьезных колебаний в экономике и на валютном рынке, — комментирует Екатерина Румянцева, Председатель Совета директоров «Калинка Групп». – Основным фактором снижения стоимости квадратного метра стал выход на рынок ряда проектов премиум-класса и рост их доли в структуре предложения относительно лотов уровня люкс. В декабре следует ожидать предпраздничных акций от застройщиков, которые, как правило, распространяются на выделенную группу лотов и призваны привлечь внимание покупателей к тому или иному проекту, а также достичь целей планов по развитию продаж».
Если общая социально-экономическая и политическая обстановка в стране кардинально не изменится, в ближайшее время существенных изменений ценовой конъюнктуры не произойдет, отмечает «Калинка Групп». «В некоторых проектах цены вырастут, что традиционно происходит из-за изменения стадии подготовки объекта и выполнения застройщиком плана продаж», — говорит Екатерина Румянцева.
