Modified Internal Rate of Return (MIRR): Более реалистичная оценка доходности проекта

Любой селлер на маркетплейсе, будь то Wildberries, Ozon или другой, сталкивается с вопросом: куда инвестировать ограниченный капитал? В современных бизнес-решениях для ранжирования проектов широко используется Internal Rate of Return (IRR) — внутренняя норма доходности. Она показывает ставку, при которой приведенная стоимость будущих денежных потоков равна первоначальным инвестициям.

Однако классический IRR имеет один важный недостаток: он предполагает, что все промежуточные денежные потоки реинвестируются под ту же самую ставку IRR, что часто невозможно в реальной жизни.

Пройдите наш авторский курс по выбору акций на фондовом рынке → обучающий курс

Бесплатный Экспресс-курс "Оценка инвестиционных проектов с нуля в Excel" от Ждановых. Получить доступ

Modified Internal Rate of Return (MIRR) решает эту проблему и дает более реалистичную оценку доходности проекта, особенно полезную для селлеров, которые инвестируют в новые товары или ниши.

Пока не забыли! Протестируйте наш бесплатный Telegram-бот для финансовой аналитики на Wildberries — WBPilot

Что такое MIRR

MIRR — это модифицированная внутренняя норма доходности, которая учитывает:

  1. Стоимость капитала — ставка, под которую вы реально можете реинвестировать или занимать деньги.
  2. Финансовую консервативность — промежуточные денежные потоки не считаются автоматически реинвестированными под фантастическую ставку IRR.

Формула MIRR выглядит так:

  • FV положительных потоков — приведенная к концу проекта стоимость всех доходов, реинвестированных по выбранной ставке.
  • PV отрицательных потоков — текущая стоимость всех инвестиций и расходов, дисконтированных под стоимость капитала.
  • n — количество периодов.

Смысл: MIRR учитывает реальную возможность реинвестирования и более точно отражает экономическую эффективность вложений.

Оценка стоимости бизнеса Финансовый анализ по МСФО Финансовый анализ по РСБУ
Расчет NPV, IRR в Excel Оценка акций и облигаций

Почему MIRR важен для селлера на маркетплейсе

  1. Более реалистичная оценка доходности. Традиционный IRR может быть завышен, особенно если проект имеет неравномерные денежные потоки. MIRR показывает, какая доходность реально достижима при существующих финансовых условиях.
  2. Простое сравнение проектов. Если у вас несколько товарных идей с разными сроками окупаемости, MIRR позволяет сравнивать их на равных, учитывая стоимость капитала.
  3. Управление финансовыми рисками. MIRR помогает увидеть, какие проекты требуют высокой реинвестируемой ставки для достижения запланированной доходности. Это снижает риск ошибок при выборе товаров для запуска.
  4. Финансовая дисциплина. Использование MIRR вынуждает селлера учитывать стоимость заемного капитала, реальные сроки поступления денег и возможные альтернативные вложения.

Пример расчета MIRR для нового товара на Wildberries

Пройдите наш авторский курс по выбору акций на фондовом рынке → обучающий курс

Бесплатный Экспресс-курс "Оценка инвестиционных проектов с нуля в Excel" от Ждановых. Получить доступ

Допустим, селлер планирует запустить новый гаджет.

Данные:

  1. Первоначальные инвестиции: 150 000 руб.
  2. Прогнозируемые денежные потоки по месяцам:
  • Месяц 1: 40 000 руб.
  • Месяц 2: 50 000 руб.
  • Месяц 3: 60 000 руб.
  • Месяц 4: 70 000 руб.
  1. Стоимость капитала (для дисконтирования расходов): 10% годовых
  2. Ставка реинвестирования доходов: 5%

Шаг 1: Приведение отрицательных потоков к текущей стоимости

Инвестиции уже текущие — PV = 150 000 руб.

Шаг 2: Рассчитываем FV положительных потоков

Каждый денежный поток реинвестируется по ставке 5% до конца проекта (месяц 4):

  • FV1 = 40 000 × (1 + 0,05)³ ≈ 46 300 руб.
  • FV2 = 50 000 × (1 + 0,05)² ≈ 55 125 руб.
  • FV3 = 60 000 × (1 + 0,05)¹ ≈ 63 000 руб.
  • FV4 = 70 000 × (1 + 0,05)⁰ = 70 000 руб.

Общая FV ≈ 46 300 + 55 125 + 63 000 + 70 000 ≈ 234 425 руб.

Шаг 3: Рассчитываем MIRR

MIRR = \left(\frac{234425}{150000}\right)^{\frac{1}{4}} — 1 ≈ 0,133 \text{ или 13,3% в месяц}

Вывод: реальная доходность проекта составляет 13,3% в месяц, что отличается от классического IRR, который мог бы показать 18–20% за счет нереалистичного предположения о реинвестировании.

Первый открытый бесплатный Бот WBPilot, разработанный нами для селлера на WB: https://t.me/wbpilot_bot

Пошаговое применение MIRR в практике селлера

Пройдите наш авторский курс по выбору акций на фондовом рынке → обучающий курс

Бесплатный Экспресс-курс "Оценка инвестиционных проектов с нуля в Excel" от Ждановых. Получить доступ
  1. Соберите прогнозы денежных потоков. Учитывайте сезонность, рекламные кампании, скидки.
  2. Определите ставку дисконтирования. Это стоимость вашего капитала: кредиты, альтернативные инвестиции или желаемая доходность.
  3. Задайте ставку реинвестирования. На реальный процент дохода, который можно безопасно получить, например, по депозиту или коротким облигациям.
  4. Вычислите FV положительных потоков. Реинвестируйте каждый поток до конца проекта.
  5. Считайте PV расходов. Все инвестиции и дополнительные расходы приводятся к текущей стоимости.
  6. Рассчитайте MIRR и сравните с альтернативами. Используйте PI и NPV для полной картины эффективности проектов.

Преимущества использования MIRR для оценки товаров

+ Более консервативная и реалистичная оценка доходности.

+ Снижение ошибок при выборе вложений в новые ниши.

+ Возможность учитывать альтернативную стоимость капитала.

+ Легко интегрируется в портфельное планирование товаров: MIRR помогает ранжировать десятки SKU по эффективности.

Заключение

Для селлера на Wildberries и других маркетплейсах MIRR — это инструмент, который позволяет отделить действительно прибыльные проекты от тех, что выглядят перспективно только на бумаге.

  • MIRR учитывает реальную возможность реинвестирования доходов;
  • помогает принимать решения о запуске новых товаров и расширении ассортимента;
  • снижает риск завышенных ожиданий по доходности.

Использование MIRR делает ваш бизнес более финансово дисциплинированным, превращает интуитивные решения в системный, экономически обоснованный процесс и повышает вероятность успешного запуска новых товаров на маркетплейсе.

 

Протестируйте наш бесплатный Telegram-бот для финансовой аналитики на Wildberries. 

WB Pilot автоматизирует задачи продавца:

💰 Аналитика продаж WB — сквозная аналитика чистой прибыли по каждому артикулу, точно определяем сколько чистой прибыли в кармане

✏️ Массовое SEO — быстрое массовое редактирование всех карточек товаров магазина

🏷 Маркировка FBS — ускоряем маркировку поставки FBS

📦 Прогноз запасов — прогнозирование и контроль, чтобы не попасть в out of stock

✌️ Дубль КИЗ — дублирование КИЗ и отправка его на принтер в 1 клик

Оценка стоимости бизнеса Финансовый анализ по МСФО Финансовый анализ по РСБУ
Расчет NPV, IRR в Excel Оценка акций и облигаций
Амина С.
Оцените автора
Школа Финансовой аналитики проектов, бизнеса